Terreno para Venda, Fazenda Rio Grande / PR, bairro Gralha Azul, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 360,00 m², área construída 73,44 m², terreno 360,00 m²

São 360 metros quadrados de terreno, uma metragem que já não se encontra com facilidade nos lançamentos compactos de hoje. O espaço livre nos fundos e as laterais de 30 metros abrem possibilidades reais para quem entende que o valor de um imóvel está na terra e no que se pode construir sobre ela. A casa tem 73 metros quadrados bem distribuídos, com três dormitórios e dois banheiros que atendem uma família de cinco pessoas com folga. Fica no Gralha Azul, a apenas dois quilômetros do Condor, uma localização que resolve a rotina sem depender de grandes deslocamentos.

Quem pesquisa o mercado da zona sul de Fazenda Rio Grande sabe que terrenos dessa proporção, com 12 metros de frente, são ativos de valorização rápida. Você tem aqui uma estrutura pronta para morar, com cozinha e área de serviço instaladas, mas o diferencial é a liberdade do lote. É o tipo de investimento sólido para quem busca segurança patrimonial sem abrir mão da conveniência de estar perto de farmácias, escolas e do shopping. O ritmo da região é acelerado e as opções com esse perfil de terreno costumam sair do mercado rápido. Se a sua prioridade é espaço e localização estratégica, vale a pena agendar uma visita para conferir as medidas e a disposição da planta pessoalmente.

📍 Localização Privilegiada e Conveniência

• Apenas 5 Minutos do Hipermercado Condor: Facilidade incrível para o dia a dia, compras e serviços rápidos a poucos minutos de casa.

• Colado na Avenida Principal: Acesso rápido, fácil e direto ao transporte público, comércio local variado, bancos e principais vias da cidade.

• Região de Alta Valorização: Estar perto de grandes comércios e da avenida principal garante que qualquer investimento feito no imóvel trará excelente retorno financeiro.

📐 Excelente Terreno (Ideal para Construtores ou Ampliações)

• Medidas Perfeitas (12x30): Com 360 m² de área total e uma excelente testada de 12 metros, o terreno oferece um espaço fantástico.

• Alto Potencial para Construtores: O tamanho e o formato do lote são ideais para quem deseja demolir a estrutura antiga e construir sobrados ou casas geminadas com ótimo aproveitamento de espaço.

🛠️ Oportunidade de Projeto Personalizado

• Casa de 73 m² Pronta para Customização: A estrutura existente de 73 metros construídos é uma tela em branco. Perfeita para investidores que compram para reformar e revender (flip) ou para quem quer deixar a casa exatamente do seu gosto.

• Preço Atrativo: Imóveis que necessitam de reforma costumam ter um valor de entrada mais competitivo, permitindo ao comprador negociar uma excelente margem.

Rua-Macuco,89,Gralha-Azul,Fazenda-Rio-Grande-PR,-83824-177
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